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第二批公募REITs来了，华夏、建信蓄势待发
继首批公募REITs获批上市并平稳运行后，第二批公募REITs也来了。11月12日，由华夏基金和建信基金上报的华夏越秀高速公路REITs和建信中关村产业园REITs已经正式获批。这两只产品各相关主体已针对产品发行工作进行了充分准备，产品预计将很快与各位投资者见面。此前上市的首批公募REITs最高涨幅...
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第二批REITs产品正式发行，“一日售罄”无悬念
第二批REITs产品正式发行了！这一波受追捧程度明显高于首批。近期华夏和建信两家基金公司旗下公募REITs陆续披露的询价结果公告，揭开了此次发行受机构追捧程度，两只产品平均有效认购倍数超50倍。相比之下，首批9只公募REITs中，认购最火爆的博时蛇口产园REITs有效认购倍数也仅超15倍，公募REI...
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公募REITs适合个人投资者吗？
REITs是有别于股票、债券的第三大类资产。它是对特定固定资产未来收益的证券化，风险介于债券与股票之间，是资产配置中分散投资的重要资产类别之一，在海外这种资产的运作也比较成熟。由于REITs基金的底层是固定资产的长期收益权，它的投资周期非常长，投资的形式主要是发行人向机构投资者战略配售，只有少比例份...
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公募REITs热度背后是财富管理市场的历史性迁移
得益于第一批公募REITS上市以后的良好表现，第二批公募REITS炸裂发行并不出乎意料。但对于投资来说，我们在看到热闹的表象后，更应该关注其背后的深层次逻辑。首先，2021年底即将到来，非标转标即将行至终场，在投资层面有许多微妙的变化已经在发生了，比如可转债在最近两年被持续热捧，又比如公募REITS...
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公募REITs，只能让投资者望梅止渴
REITs作为商用物业资产证券化的产物，其核心功能在于提升商用物业的资产流动性。因为商用物业一般而言单体产权面积或单位可分割面积较大，推高了交易总价，自然就导致商用物业的交易呈现出“高值、低频”特征，较低的资产流动性必然提升了商用物业的投资难度。而REITs以标准化、凭证化、等额化的方式将商用物业的...
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首批9只公募REITs正式开售，普通投资者该买吗？
自产品获批以来，基础设施公募REITs的项目进展都备受各界关注，今日首批9只公募REITs今日开售。涉及公路用地、公共设施用地、仓储用地。...
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艺与势
“埶”象人伸出双手栽种草木之形，“埶”即“藝”字初文，《说文解字》：“埶，种也。……《诗》曰我埶黍稷。”从字形演变来看，“藝”当是“埶”的后起字。“勢”也是“埶”的后起字，汉以前又多以“埶”表“勢”。段玉裁《说文解字注》：“《说文》无勢字，盖古用埶为之。”陈玉强指认，大约汉初之时，“勢”字才出现，...
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首批公募 REITs今日上市，首日最大涨跌幅可达 30%
6 月 21 日，首批9只公募REITs产品将在沪市和深市上市交易。公募REITs这一全新的产品也将接受市场的检验。首批产品此前受到各方热捧，“秒光”、“历史最低配售比例”……银行、券商、险资等机构资金的积极配置，使其公众发售比例普遍不到30%，总共吸引了超过144万投资者认购。基础设施公募REIT...
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CEO们如何重建信任
应该信任什么人？谁又能回答这个问题？据世界海洋保护组织（Oceana）最近的一项研究显示，标识为鲷鱼的鱼类，有87%并不是真正的鲷鱼。而假冒金枪鱼的比例高达59%。在购买体香剂或防晒霜时，消费者必须到环境工作组（Environmental Working Group，EWG）的化妆品数据库，确定这些...
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证监会原主席肖钢：推动基础设施公募REITs健康发展的三点建议
4月16日，全国政协委员、证监会原主席肖钢在2022清华五道口全球金融论坛上，对于下一步如何推进REITs的发展提出了三点建议：一是研究修订相关法律或制订单独的法规。二是优化运行机制。三是加强投资者教育。...
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